家のリフォーム-あなたの家をすばやく売るためにどの部屋をリフォームするか

多くの人々は彼らの家の価値を高めるために家の改造を利用します。彼らはしばしば彼らの家の改造の成果のおかげで彼らの財産をより速くそしてより高い価格で売る。多くの場合、1ドルを使うごとに2〜3ドルを稼ぐことができます。それはあなたの家を改造することは実際にあなたにお金を稼ぐことができることを意味します。

問題は、ほとんどの人が家のリフォームプロジェクトをどこから始めればよいかわからないことです。リフォームによって住宅価値を高めるための2つの最も人気のある分野は次のとおりです。

キッチンリフォーム
バスルームリフォーム
家の改造のこれらの2つの領域の素晴らしいところは、それらが本質的にそれほど大きくないことです。壁を取り除く必要がある書斎を開くのとは異なり、バスルームの改造やキッチンの改造プロジェクトは小規模で行われます。その結果、あなたはあなたの家を新鮮で新しく見せるためにあなたの家の改造プロジェクトにほとんど同じくらいのお金を費やす必要はありません。

しかし、これらの2つの特定の分野であなたの家の価値を高めるいくつかの特定のプロジェクトについて話し合いましょう。

キッチンリフォーム

あなたがあなたの台所を改造することを考えているならば、始めるのに良い場所はキャビネットから始めることです。それは、キッチンに入るときに最初に気付く焦点の1つだからです。露出した壁に新しいペンキを塗るのも役立ちます。部屋の匂いが新鮮になるだけでなく、見た目も新しくなります。やることリストの他の項目には、次のものがあります。

新しいアプライアンス
ステンレス鋼の流し
新しいカウンタートップ
新しいタイルまたはバックスプラッシュ
広葉樹またはラミネートフローリング
キッチンの改造には、朝食用の隅のテーブルと椅子、アイランドカート、バースツールなどの新しい家具を含めることもできます。あなたはあなたの台所改造プロジェクトに少額のお金を費やす必要はありません。潜在的な購入者にとって視覚的に魅力的に見える必要があります。

あなたの家が新しく現れるほど、あなたが望む価格でそれを早く売ることを忘れないでください。あなたの台所を改造することはまさにそれをする費用効果の高い方法です。

バスルームリフォーム

キッチンのリフォームと同じように、バスルームのリフォームもあなたの家の価値を高めます。さらに良いことに、バスルームはキッチンよりもさらに小さいです…
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少なくともほとんどの家では。したがって、住宅販売でより多くを稼ぐためにバスルームを改造することを検討している場合は、更新する次の領域を忘れないでください。

キャビネット
カウンタートップと洗面化粧台
シンク
フローリングとタイル
浴槽とシャワー
リノベーションは税金を削減します
多くの人が気付いていないもう一つの事実は、課税時期が来たときに家の改造に追加の利点がある可能性があるということです。仕組みは次のとおりです。

あなたが家の売却でお金を稼ぐとき、あなたはキャピタルゲイン税を請求されます。つまり、家の価値を超えて稼いだお金は課税される可能性があるということです。ただし、IRSのPublication 523、Selling Your Homeによると、キッチンのリフォームやバスルームのリフォームなど、家に加えた特定の改善を宣言できます。これには、次のような項目も含まれます。

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